ホテル売買仲介・アドバイザリー
米国・米国領（カリブ海／アジア太平洋）および日本におけるホテルの売買仲介。日米双方向のクロスボーダー取引に対応しています。
ケラー・ウィリアムズ・コマーシャル内のホテル専門チームです。
北天グループ（The Hokuten Group）は、ホテル・ホスピタリティ資産に特化した8名の売買仲介チームです。創業者のディノ・モンテベルデは、不動産仲介業に転身する以前、米国北西部にてホステル4物件（計約100床）の開発・運営・売却を手掛けたオーナー経営者としての経験を有しています。
当グループが取り扱うのは、主に 500万〜1億ドル の単体ホテルおよび小規模ポートフォリオです。この価格帯は、大手プラットフォームでは上席担当者が直接関与しない規模でありながら、判断の巧拙が価格に最も大きく影響する領域でもあります。当グループでは、評価を行った本人がそのまま交渉まで担当します。
実績は、現職および前職のチームでの経験を含め、ホテル・ホスピタリティ取引12件・総額2億ドル超です。各案件における役割と帰属は、公開前に確認しています。
上記の金額は、現職および前職の所属先における関与案件を含む通算の経験を示すものであり、すべてが当グループ単独の成約を意味するものではありません。案件ごとの役割は個別に明示しています。
提示価格と成約価格を、両方公開しています。
多くの仲介会社は成約価格のみを掲載します。当グループは当初の提示価格と実際の成約価格を併記して公開しております。中には提示価格を下回って成約した案件もあり、それも同じように掲載しています。
理由は明快です。オーナー様にとって真に価値があるのは、聞こえのよい査定額ではなく、実際に到達できる正確な価格です。価格の精度が伴わなければ、売却期間の見通しも立ちません。
CoStar Power Broker 受賞：2025年 年間トップファーム賞（チーム表彰：Dino Monteverde、William Betancourt、Mohamed Razim Meeran、Donna Yangyang）、2025年 年間トップブローカー賞および四半期取引賞（2025年第3四半期・2026年第1四半期・2026年第2四半期）はディノ・モンテベルデ個人への表彰です。
査定額と売出価格は、別々の判断です。
価格の誤りの多くは、計算方法ではなく確認されていない事実から生じます。したがって、モデルを開く前に次の5点を確定します。
評価には、毎回同じ手順で実行される決定論的なチェックを用います。加えて必要に応じて、OpenAI・Anthropic・Google の各モデルを独立したレビュー担当として個別に用い、前提・計算・出典の網羅性・公開可否を批判的に検証します。これらは外部ツールであり、評価額を決定・承認するものではなく、相互に一致することを前提ともしていません。見解が分かれた場合は平均を取らず、相違点をそのまま明記し、どの根拠を採用したかを結論の隣に記載します。最終的な判断と責任は、当グループのホスピタリティ専門担当者が負います。
資料に載っていない数値は、意見書に使いません。根拠が存在しない項目は、推定値で埋めるのではなく 「未取得」 と明記します。データの欠落を正確に把握しておくことは、根拠のない推測で装飾された書面をそのまま受け入れるよりも、意思決定において極めて有利に働きます。
高めの査定価格を提示することは、仲介会社にとってコストがかからず、媒介契約の獲得にもつながります。
しかし、その乖離による不利益を最終的に被るのは、オーナー様ご自身です。
※当グループが提出する価格査定書（BOV）は不動産鑑定評価書ではなく、不動産鑑定士による鑑定評価に代わるものではありません。融資・税務・訴訟等の目的には、有資格の不動産鑑定士による鑑定評価が必要となります。
売り・買いの双方向で、日米間のホテル取引に対応します。
日本のホテルオーナーによる米国資産の取得、および米国の投資家による日本のホテル取得の双方に対応しています。KW Worldwide のネットワーク、日本語での対応者、および現地で適切に免許を有する専門家との連携により進めます。
案件ごとに、免許・登録の要否、取引主体、報酬の枠組みを事前に書面で確認します。日本国内における宅地建物取引業に該当する業務は、適切な免許を有する現地専門家が行います。
創業者は現在、日本を拠点としています。
北天グループは、プエルトリコ法人 Mitsukaido Holdings LLC の子会社です。日本側の関連会社は水海道ホールディングス合同会社（通称 Mitsukaido Holdings Ltd）（2021年3月設立・東京都港区）であり、東京都内の都市型ホスピタリティ資産と、茨城県水海道における地域コリビング開発を手がけています。mtkd-holdings.co.jp · mtkd-holdings.com
書面によるBOVは無料です。ご依頼の義務はありません。
売却を具体的に決定される前の段階でも、お気軽にご相談ください。多くのオーナー様は、売却を決断されてから初めて仲介会社にご連絡されますが、その時点ではすでに選択肢が限られています。早期のご相談により、選択肢を狭めることなく最適な戦略を練ることが可能となります。
書面による価格査定書（BOV）は無料で作成しており、売却のご依頼を前提とするものではありません。査定書のお受け取りのみでも問題ございません。仮に売却時期として市況が適していないと判断した場合は、その旨を客観的かつ率直にお伝えいたします。
ディノ・モンテベルデFounder & Managing Director
+1 650.720.6995米国携帯 · WhatsApp
LINE ID：mtkdholdingsltd
カカオトーク
QRコードを読み取って友だち追加
日本語でのご相談・お問い合わせを承っております。お電話・メールのほか、LINE・WhatsApp・カカオトークからもお気軽にご連絡ください。
本ページは一般的な情報提供を目的としたものであり、投資・税務・法務に関する助言ではありません。仲介業務は Forward Wilshire Inc dba Keller Williams Larchmont（カリフォルニア州DRE #01870534）を通じて提供されます。ディノ・モンテベルデ、カリフォルニア州DRE #01948432。日本国内における業務は、適用法令および適切な免許・登録に従います。